Mogelijke kwaliteitseisen van BZK voor de modelmatige waardebepaling

In maart 2019 schreef Minister Ollongren van BZK een kamerbrief waarin zij aangaf zich zorgen te maken over de kwaliteit en onafhankelijkheid van fysieke taxaties van woningen. Een onderzoek van De Nederlandse Bank duidt op een systematische overwaardering van taxaties ten opzichte van de koopsom. Mogelijk overwaarderen taxateurs om de kans te vergroten dat kopers een hypotheek krijgen en dus dat de aankoop van de woning doorgaat. Kopers mogen immers niet meer lenen dan de taxatiewaarde. Als de taxatiewaarde structureel hoger ligt dan de koopsom dan is dit relevant voor de financiële stabiliteit, omdat er dan mogelijk sprake is van overkreditering van huizenkopers.

Op dit moment wordt er onder leiding van het ministerie van BZK in verschillende werkgroepen met betrokken partijen gesproken over het gebruik fysieke en modelmatige taxaties in Nederland.

De impact van deze ontwikkeling op de WOZ-waardering door gemeenten en belastingorganisaties is op dit moment nog onduidelijk.

Vanaf 2021.

Ministerie van Financiën, BZK, Nationale Hypotheek Garantie (NHG), Autoriteit Financiële Markten (AFM), De Nederlandsche Bank (DNB), Waarderingskamer.